Compra · 8 min de lectura
Cómo comprar una propiedad en Mérida paso a paso
Guía completa del proceso de compra: desde encontrar la propiedad hasta recibir las llaves. Incluye tiempos, costos y trámites.
La compra de una propiedad en Mérida sigue estos pasos principales:
1. Define tu presupuesto total
Incluye el precio de la propiedad + 6-8% en gastos de cierre (notaría, ISR, escrituración, derechos registrales).
2. Elige la zona
Norte/Temozón para plusvalía, Centro para renta turística, Cholul para familia/espacio, Progreso para playa.
3. Oferta y promesa
Una vez que encuentras la propiedad, se firma una promesa de compraventa con el 10% de enganche.
4. Due diligence
Verifica que la escritura esté limpia, sin gravámenes (hipoteca, embargo), impuestos al corriente y no procedencia irregular.
5. Escrituración ante notario
El notario revisa toda la documentación, liquida ISR del vendedor y realiza el trámite de registro público.
6. Registro Público
El notario inscribe la propiedad a tu nombre en el Registro Público de la Propiedad de Yucatán.
Tiempo total
4-8 semanas desde oferta aceptada hasta llaves.