Todo lo que necesitas saber antes de comprar o invertir en bienes raíces en Mérida y Yucatán, explicado sin letra chica.
Sí. Mérida no está en zona restringida, por lo que un extranjero puede adquirir propiedad urbana directamente a su nombre, con dominio pleno. En la franja costera (playas de Yucatán como Progreso, Chelem o Chicxulub, dentro de los 50 km de costa) la compra se realiza mediante un fideicomiso bancario, un mecanismo legal, seguro y renovable. Te acompañamos en todo el proceso.
Como referencia general, los gastos de cierre en Yucatán rondan entre el 5% y el 8% del valor de la operación e incluyen el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI), honorarios del notario, avalúo, certificados de libertad de gravamen y derechos de registro. El monto exacto depende del valor y del tipo de inmueble. Te entregamos un desglose estimado antes de avanzar.
No necesariamente. Gran parte del proceso puede realizarse a distancia con un poder notarial y acompañamiento profesional. Muchos de nuestros clientes, sobre todo compradores de otros estados y del extranjero, cierran su operación con visitas puntuales o de forma remota.
Sí. Existen opciones a través de la banca comercial, Infonavit, Fovissste y esquemas cofinanciados. Los residentes en el extranjero también tienen alternativas con ciertos bancos. En nuestra sección de financiamiento te explicamos las rutas más comunes y te conectamos con asesores hipotecarios.
Mérida es una de las ciudades con mayor plusvalía sostenida de México, impulsada por seguridad, calidad de vida, migración interna y desarrollo de infraestructura. Zonas del norte como Temozón, Cholul y la zona de Altabrisa han mostrado apreciación constante. Como toda inversión, la rentabilidad depende de la zona, el tipo de producto y el horizonte; te damos datos reales por colonia.
Para el comprador, nuestra asesoría de búsqueda y acompañamiento no representa un costo adicional: la comisión se cubre del lado de la venta. Nuestro compromiso es que tomes una decisión informada y sin presión.
Casas, departamentos, terrenos, propiedades en preventa y desarrollos de obra nueva en Mérida, su zona norte, y municipios y playas de Yucatán. Puedes explorar el catálogo completo en la sección de propiedades y proyectos.
Muy sencillo: cuéntanos qué buscas desde la página de contacto o el chat en línea. Un asesor entiende tus necesidades, te comparte opciones alineadas a tu presupuesto y te acompaña hasta la firma.
Con gusto resolvemos cualquier duda sobre tu compra o inversión.
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