Guía completa para vivir en Chuburná Puerto, comisaría costera de Mérida: precios de casas de playa, acceso desde Mérida, servicios y estilo de vida relajado.
Vivir en Chuburná Puerto: La Playa Más Cercana a Mérida
A 20 kilómetros de la ciudad de Mérida, sobre el Golfo de México, Chuburná Puerto es la opción de playa más accesible para quienes quieren segunda residencia costera sin pagar los precios de Progreso o Sisal.
Ubicación
Chuburná Puerto pertenece al municipio de Mérida. Se llega por la carretera Mérida–Progreso tomando un desvío en el km 20. El tiempo de traslado desde el Centro de Mérida es de 25–35 minutos.
El punto clave: está a solo 5 minutos de Puerto Progreso pero tiene una personalidad completamente diferente — más tranquila, menos comercial, más de familias yucatecas.
Propiedades y Precios
| Tipo | Precio |
|---|---|
| Casa palapa frente al mar | $1.5M–$3.5M MXN |
| Casa 2ª línea con vista | $800K–$1.8M MXN |
| Casa interior del pueblo | $500K–$900K MXN |
| Lote frente al mar | $900K–$2.5M MXN/250m² |
Los precios en Chuburná son 30–50% más bajos que en el malecón de Progreso para propiedades equivalentes.
El Estilo de Vida en Chuburná
Chuburná no tiene la infraestructura turística de Progreso: sin grandes hoteles, sin restaurantes de cadena. Tiene el mar, un muelle de pescadores, una plaza tranquila y una comunidad que conoce a sus vecinos.
Los residentes de segunda casa de Chuburná suelen llegar los viernes por la tarde desde Mérida y regresar el domingo. En temporada de Semana Santa y verano, el pueblo se llena de familias yucatecas.
Servicios
- Electricidad: sí
- Agua municipal: limitada (muchos usan cisternas)
- Internet: disponible (Telcel, Izzi)
- Supermercado: en Progreso (5 min)
- Hospital: Progreso o Mérida
¿Es una Buena Inversión?
Chuburná es una inversión de perfil bajo-medio. La plusvalía ha sido moderada (25–40% en 5 años) comparada con Sisal, pero el bajo precio de entrada hace que el ROI de renta pueda ser atractivo para quien administra bien la propiedad en plataformas de renta vacacional local.
La demanda de renta vacacional de familias mérideñas en Semana Santa y verano es consistente y no requiere Airbnb — funciona por redes de WhatsApp y grupos locales.
¿Te interesa Chuburná o la zona costera norte de Yucatán? Tenemos inventario disponible.
Precios: julio 2026.