Actualizado el 10 de julio de 2026 · 8 min de lectura
Comprar un departamento frente al mar solía significar cruzar el país hacia el Caribe. Hoy, para quien vive en Mérida, la playa de lujo está a menos de una hora por autopista. Arrecife Sisal, de Boma Desarrollos, es el proyecto que está poniendo a Sisal en el mapa de la vivienda premium: 53 residencias en primera línea de playa, con un frente exclusivo de 75 metros de arena y un nivel de acabados pensado para segunda residencia y renta vacacional.
En esta página encontrarás las tipologías reales con superficies y precios, las amenidades, el esquema de pago y la información logística que necesita un comprador que sale desde Mérida. Sin humo: te damos los números para que compares.
Un proyecto frente al mar, no "cerca del mar"
La diferencia clave de Arrecife está en la ubicación: primera línea de playa en Sisal, municipio de Hunucmá (C.P. 97466), con 75 m de frente exclusivo. No es un desarrollo con "vista parcial" ni a varias cuadras de la costa; es arena propia. De las 53 residencias totales, alrededor de 27 siguen disponibles, lo que significa que todavía hay margen para elegir orientación y nivel antes de que se agote el inventario en preventa.
Tipologías y precios (Full Ownership)
Estas son las cuatro tipologías del desarrollo con su superficie y precio en propiedad completa. También existe la opción de propiedad fraccional para quien busca un ticket de entrada menor:
| Tipología | Recámaras | Superficie | Precio (Full) | Fractional |
|---|---|---|---|---|
| Tipo A | 1 | 74 m² | $5.9 M | ~$676,000 |
| Tipo B | 2 | 106 m² | $6.9 M | ~$680,000 |
| Tipo C | 3 | 146 m² | $9.4 M | Consultar |
| Penthouse | 4 | 255 m² | $15.7 M | Consultar |
El Tipo A, de una recámara y 74 m², es la puerta de entrada y probablemente el más interesante para renta vacacional por su relación precio-rendimiento. El Penthouse de cuatro recámaras y 255 m² es la joya para quien busca la residencia principal frente al mar. Todos los precios están en pesos mexicanos y corresponden a la etapa de preventa vigente.
Amenidades incluidas
Arrecife está diseñado como un edificio de resort, no como una torre estándar. El paquete de amenidades incluye:
- Playa privada con 75 m de frente exclusivo.
- Piscina infinity con vista al Golfo y roof deck.
- Gimnasio equipado y lobby de diseño.
- Área de BBQ para convivencia.
- Estacionamiento y seguridad 24/7.
Plan de pagos y entrega
El esquema es amigable para el comprador que planea a mediano plazo. En propiedad completa el enganche es del 15% (20% en la modalidad fraccional), con mensualidades a tasa 0% durante la construcción y un pago final en marzo de 2028, que coincide con la entrega. Todo con financiamiento directo del desarrollador, sin banco de por medio, lo que elimina buró, avalúos bancarios y comisiones de apertura. Para un inversionista meridano, esto convierte la compra en un plan de ahorro forzado con un activo frente al mar al final del camino.
Logística desde Mérida
Sisal está a 46 km de Mérida, unos 45 minutos por autopista, y a 50 minutos del aeropuerto internacional (MID). Es lo bastante cerca para usarlo como escape de fin de semana y para gestionar una renta vacacional sin mudarte, pero lo bastante alejado del bullicio para conservar el encanto de pueblo de playa que hizo a Sisal Pueblo Mágico.
Antes de firmar: qué revisar
Como asesores te recomendamos validar el contrato de preventa (fechas, penalizaciones y qué pasa si la entrega se retrasa), el régimen de propiedad en condominio y —si eres extranjero— el fideicomiso correspondiente por estar en zona costera restringida. Si estás comparando opciones de playa, revisa también nuestra guía de departamentos frente al mar en Sisal y el análisis de precios de departamentos en Arrecife Sisal 2026. Y si tu interés es más de inversión que de residencia, lee cómo invertir en Sisal desde Mérida.
Arrecife Sisal es hoy la opción de departamento frente al mar más completa del puerto: ubicación real de primera línea, tipologías claras, plan de pagos sin banco y una fecha de entrega definida. Con 27 unidades disponibles, la ventaja está en apartar mientras todavía puedes elegir.
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